粵港粵掂話你知買樓注意事項

    買房呢件小事對於大多數人嚟講都系頭等大事,絕對唔可以求其。買房應該選乜樓層呢?相信呢D絕對系購房者們買房嘅一個大難題,樓層嘅選擇直接影響咗屋嘅采光同舒適度。選擇樓層太低驚采光欠佳,樓層太高驚電梯    出故障後爬樓太乞力。咁問題嚟了,點先可以買到好樓層呢?相信置業顧問系至了解之不過嘅,下面貼心嘅小編就整理出了一D置業顧問對選擇樓層嘅小建議供大家做置業參考,希望對購房者們能有所幫助。
江門買樓小技巧
    小高層樓層選擇
    1、1-5層:視野至差,樓下出入汽車噪音大,睇唔到戶外景觀,地漏容易返味,1-2層仲可以潮,尤其系頭2年。(從風水講人系要接地氣嘅,所以1層至好,農村人比較講究呢個,佢哋肯住1層,認為唔接地氣身體唔好)
    2、6-9層:視野一般,睇得到戶外景觀但唔系至佳觀賞高度。
    3、10-12層:浮沉層,至好唔好選擇。
    4、13-14層:一般二次加水壓嘅機器容易喺中間樓層,18層嘅屋9-14層都有可能,買前要問清,一般銷售亦唔系好清楚呢個到底放喺邊層,入行淺嘅可能就根本唔知,至好可以實地睇一下,而且呢2個數字都唔吉利。
    5、15-16層:我認為呢個系至佳樓層,視野好,越過浮沉層,數字亦吉利。
    6、17-18層:17層仲可考慮一下,因為電梯嘅機器都放喺房頂,梢次嘅電梯噪音好大,日頭系聽唔到嘅,晚黑轟轟嘅仲系比較明顯,所以18層就唔使考慮了,如果電梯系好牌子17亦系唔錯嘅選擇。18層就唔使考慮了,夏    天熱,防水唔好嘅話仲漏。
    業內講法:
    1.8-12層嘅屋至好唔買,因為呢個高度正好系空氣中浮沉臟物至集中嘅范圍;但系雖然大家都咁講,實際上亦冇科學報告嘅驗證。
    2.如果喺南方,梗系系盡量唔買底層,因為潮濕,喺北方就無所謂
    3.無論北方南方,頂層可以唔買就唔買,因為夏天熱冬天冷嘅可能性大,碰到工程質量唔好仲可能牆面漏水
    4.可以睇睇你小區嘅園林景觀點個布局,一般講嚟,如果陽台前有大樹分布則可以買四-六層嘅,因為呢個高度啱好系樹冠頂部,從呢個高度往外睇效果至好,一片郁郁蔥蔥嘅樹頂映襯遠處嘅美景
    5.如果你不在乎小區內嘅景觀效果抑或小區內園林冇睇頭嗰你就往上走好了,登高望遠亦唔錯,梗系一般講嚟越高越貴了。
    綜合嚟睇,每一層樓層都有各自嘅利與弊,唔可能達到完美嘅地步,至終嘅選擇權仲喺個人嘅喜愛。以上整理嘅呢D資料都系畀購房者們嘅啲小小嘅建議,希望能對大家置業有所幫助。
    以上就係關於
買樓注意事項嘅相关知识,想要了解更多關於江門買樓注意事項,請關注粵港粵掂——粵港澳生活信息平台。

相關推薦:
中山買房須知之中山買房五條建議
2018年中山房產稅會有幾大改動?