香港多家銀行溫和上調按揭利率

香港多家銀行溫和上調按揭利率
香港多家銀行近日宣布調高按揭利率，幅度基本喺0.1厘至0.2厘之間。業內人士認為，此次調整為各家銀行根據市場利率狀況而決定嘅商業行為，且利率上調幅度溫和，對按揭市場和樓市影響輕微。
 
8月7日，花旗銀行宣布即日起上調按揭利率，最優惠利率按揭(P按)由減3.1厘調升至減3厘，實際利率由2.15厘增至2.25厘；同業拆息按揭(H按)封頂水平由最優惠利率減3厘調整至減2.9厘，實際利率由2.25厘增至2.35厘。8日，香港三家發鈔銀行——中國銀行(香港)、渣打銀行(香港)、匯豐銀行，也先後宣布自本月13日起上調P按與H按封頂水平，幅度為0.1厘至0.2厘。隨後，多家商業銀行業亦宣布調高按揭利率，幅度與三家發鈔銀行相若。
 
上調按揭利率嘅銀行普遍表示，此次調整系綜合考慮了市場情況及利率走勢等因素，根據自身業務策略而審慎管理風險嘅舉動。
 
香港金融管理局發言人表示，厘定貸款利率系銀行嘅商業決定。
 
中原按揭經紀董事總經理王美鳳指出，此次銀行調整按揭利率嘅加幅溫和，對香港按揭市場和樓市影響輕微。舉例而言，以貸款額100萬港元及還款期25年計算，P按加息後每月還款金額增加49港元，H按加息後每月還款金額增加50港元。
 
香港特區政府財政司司長陳茂波曾多次強調，如果全球主要地區持續加息，香港會跟隨，但特區政府對香港銀行體系和金融市場嘅監察很緊密，可以保障其穩定運行。

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