香港房屋新政影響顯現二手居屋成交跌超五成

香港新房屋政策自出台後一個月，對居屋二手市場嘅成交及造價逐步構成影響，部分地區成交量按月跌超五成，市場觀望氣氛濃厚。業界人士預計，未來居屋二手市場成交量也會逐漸下跌。

祥益總裁汪敦敬表示，自新居屋推出五二折後，將令多數合資格市民申購抽簽居屋，預計短期內二手居屋成交量將急挫，售價也會有調整。佢認為市場需要2至3個月時間消化消息，過後成交量及價格將回復正常水平。

浸會大學經濟系副教授巫伯雄表示，特區政府推出多項新房策，包括增撥私人住宅用地發展資助房屋、將居屋售價與市價脫鉤，增加折扣優惠及收緊轉讓限制等政策上嘅轉變，直接影響居屋二手市場，相信短期內買家轉趨觀望，交投將會因此而冷卻，但長遠而言除咗有助市民安居置業外，也將住屋需要同投資炒賣鎅。

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