港澳投資客必關注！內地最新房價行情出爐

    中國國家統計局今日發布嘅1月份70個大中城市新建商品住宅嘅價格指數，數據顯示：1月份內地房價總體平穩運行、熱點城市繼續降溫系主基調。
房價漲跌排行榜
    無論系從環比仲系同比數據睇， 一線城市新建商品住宅銷售價格都出現了下降，二三線城市嘅房價漲幅回落，之不過部分三四線城市仍喺升溫過程中。
    ——一月份內地商品住宅銷售價格穩中有降
    從1月新建商品住宅房價環比榜睇，大連以1.6%嘅環比漲幅位居70城市之首，貴陽、昆明、（遵義、煙台、襄陽）等 5個城市嘅環比漲幅也超過1%，成為1月房價環比領漲嘅主要城市。
    備受關注嘅一線城市新建商品住宅價格環比由上月持平轉為下降，特咪系上海和廣州嘅環比降幅均為0.4%，環比跌幅喺70城市中僅次韶關（韶關環比下降0.5%）；從同比睇，一線城市新建商品住宅銷售價格同比由上漲轉為下降，特咪系深圳以3.4%嘅同比降幅領跌70大中城市，而北京嘅房價同比降幅超過1%，已經連續數月位於下降通道。
    中國研中心市場經濟研究員劉為民表示，1月份房價整體嚟講，仍處喺一個平穩調整嘅過程中，對於一線城市嚟講，一系列嘅嚴格調控政策仍喺持續發酵當中。應該關注嘅系，盡管一線及熱點二線城市嘅房價基本降溫，但部分三四線城市房價仍喺升溫中，其中，沈陽、哈爾濱、貴陽、（昆明、西安、北海、贛州）等7個城市嘅1月新建商品住宅價格嘅同比漲幅超過10%，環比漲幅喺1%左右。
    業內人士表示，近期部分城市推出嘅人才引進計劃一定程度上會分流一線及熱點城市嘅相關人員，而人口凈流入則會對當地房價起到剛性支撐作用。
內地最新房價
    ——70個大中城市中一線城市新建商品住宅銷售價格同比由漲轉降，二三線城市漲幅回落
    1月份，初步測算，一線城市新建商品住宅銷售價格同比由上漲轉為下降，二手住宅銷售價格漲幅連續16個月回落，本月比上月回落0.5個百分點；二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅分別比上月回落0.2和0.4個百分點；三線城市同比漲幅分別回落0.4和0.3個百分點。
    ——70個大中城市中一線城市住宅銷售價格環比下降，二三線城市漲幅回落
    70個大中城市中一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降，二手住宅銷售價格降幅比上月擴大0.2個百分點；二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅分別比上月回落0.3和0.2個百分點；三線城市環比漲幅分別回落0.1和0.2個百分點。
內地最新房價
    ——廣州：春節樓市平淡 房貸額度唔寬松
    春節假期，廣州樓市平淡，交易氣氛唔濃。業內人士分析，消費者購房意願低迷，與節前房貸利率普遍上調密切相關。 初步統計，春節假期，廣州市內共有20個樓盤發售新樓。主要集中喺廣鋼新城、番禺亞運城以及天河、花都等區域。業內人士表示，一月全市樓市成交數系五年內嘅低位，成交套數只有五千多套，同比下降兩成，環比下降超過四成，呢種情況也延續到二月份。
    房地產業內人士 趙文卓表示，樓市成交比較平淡嘅情況，也延續到2018年春節期間，可以講，廣州嘅樓市成交與房貸利率嘅水平有直接關聯，造成目前樓市成交清淡。進入二月份，廣州市四大國有銀行對首套房嘅房貸利率唔降反升，購房成本隨之增加。