江門出租學區房同租賃學區房注意事項
宜家好多家長選擇租賃學區房嚟解決孩子嘅上學問題，亦有一啲購買咗學區房嘅家長，因自己孩子唔使入學而將學區房出租他人。咁租學區房嘅注意事項有邊啲呢？出租學區房注意事項又系乜？
租學區房：
1、租房前，要全面了解房屋嘅歸屬權、戶口等情況，確保房屋產權清晰，冇糾紛、債務等。
2、交易過程中，租客一定要令出租方出示本人及房產相關證件（原件），辨明出租方系咪有處分權。
3、訂立租賃合同時，一定要寫清租賃時間、金額、違約條款等；雙方簽字畫押後方可交清租金。
4、簽訂合同時要仔細瀏覽各項條款，唔好未簽約就付清租賃房款，遇詐呃要及時報警。
5、因租賃房屋主要系為咗孩子入學，所以喺合同中有必要寫清關於房屋學位有冇被占用，業主系唔系肯配合租客辦理相關入學資料等事宜。
6、需要提醒租客嘅系，並唔系所有學校都允許租賃學區房入學，所以租客應該提前了解學校入學嘅政策。
出租學區房：
作為業主，出租學區房唔可以掉以輕心。
1、一啲學校嘅學位采區鎖定政策，小學6年初中3年，所以出租學區房前業主應該計算清楚3-6年內自己有冇使用學位嘅需要。
2、合同中應寫清楚該房學位出租嘅期限，確保學位系畀承租人使用。
3、唔好求其將房屋嘅相關產權證件畀租客，以免信息被盜用，產生後患。
遇到租房糾紛時，租賃雙方要本着協商一致嘅心態解決問題，切忌采攞擅闖房屋或系其他極端行為，否則將承擔相應嘅法律後果。以上就系出租學區房同租賃學區房嘅注意事項。
