江門買樓細節有邊啲?
江門買樓細節有邊啲?
買房以自住為首要條件。我哋喺睇房嘅過程中，要認清自己嘅需求！同穿衣、食飯一樣，住房亦系至基本嘅需求。因此，買房嘅需求如果冇辦法省略，且手上有足夠嘅資金，可以准備睇房了！睇房中我哋要注意邊啲細節 ？
1、買一手房仲系買二手房
一手房仲系二手房，利弊唔使講都好清楚。
一手房嘅信息透明，交易過程亦好簡單，包括貸款等等，都省去好多論盡，你可能唔會買到至化算嘅，但亦基本唔會掉坑里。
二手房絕對系技術活，需要花時間、有心機唔講，亦有好多變數。比如每個房東性格唔同，背景唔同，需求唔同，購房者唔單只需要花時間同房東各種周旋，仲要同中介斗智斗勇。「釣魚式賣房」應該唔系第一次聽講了，房東好有可能臨時提價抑或壓根兒唔賣了，抑或對付款方式突然又唔得接受了，抑或同你睇上同一套屋嘅競爭者出咗更高嘅價格……
除咗心力交瘁之外，二手房仲有一個問題唔可以避免，就系各種論盡嘅稅費。
所以，喺買房之前，先權衡清楚，有冇足夠嘅時間同心機去睇房，購房預算系多少。
2、先定地段再選戶型
選擇購買一室仲系兩室，呢就要喺使用功能同購房成本上做比較。買一房雖然平，但有咗BB以後好唔方便，早晚要換房；而要想買平啲嘅兩室，就要犧牲一定嘅便利性往城市周邊選擇。
地段首先關系到實際居住嘅便利度，其次系佢嘅保值空間。所以講，喺自身經濟條件允許嘅情況下，至好喺選定置業區域後，再根據手頭資金去搵合適嘅房源，睇睇自己能買多大嘅屋。
3、采光到底有多重要
戶型上其實唔一定要有南北雙陽台，但系要特別重視采光。
冇采光嘅屋價值要大打折扣，建議買房朋友們中午去睇房，標准就系中午陣成個陽台都能曬到90％以上嘅太陽即可。另外，衛生間要有窗，廚房唔好朝南。如果衛生間冇窗，新風系統都冇用。廚房朝南，再好嘅油煙機冇用。呢個系一個小訣竅，請各位小白謹記。畢竟你一定唔希望以後你嘅衛生間系發霉嘅，餐廳客廳油膩膩。
4、配套完善好重要
好多剛剛結婚嘅新人資金有限，買房、買車唔得同步實現。如果離工作地點太遠，交通上可能會造成一啲不便。建議可適當兼顧雙方上班時間成本、交通費用成本，同時考慮就近照顧父母。咁睇嚟，啲距離單位、父母都比較近嘅位置系首選；而公交便捷或系有軌道交通嘅地點可作為考慮嘅重點。
喺各檔次嘅商業設施配套中，與生活直接相關嘅如街市、小餐館等，才系新人需要首先關注嘅。購買時應考慮到入住後買嘢有市場，睇病有醫院，孩子有托兒所、幼兒園，郵局、銀行等基礎生活配套亦不可或缺。
同時滿足兩代或三代人居住嘅婚房，應提前考慮未嚟孩子嘅就學及老人嘅就醫問題，以就近、便利原則為主。至於其他配套，則唔使好高騖遠。
