江門買樓物業費偏高點辦?
江門買樓物業費偏高點辦？
如今，小區逐漸增多，物業費嘅收繳問題亦被越嚟越多嘅人所關注，物業管理亦分為多個等級，每個等級嘅收費標准系唔一樣嘅。今日小編就同大家一齊講講如果小區物業嘅費用偏高點辦？
一、建立業主委員會
國家對物業有所規定，前期物業公司系由開發商招聘，但小區入住嘅人數過半，小區使用面積亦過半以後，並且小區發展成熟後就可以成立業主委員會，如果大家對物業服務部滿意，咁可以對小區物業公司進行招標更換。
梗系，物業嘅收費標准並非有物業公司一家可以代表，如果業主對物業公司對收費標准有異議，可以進行召開業主大會嚟討論決定，最終由業主委員會代表業主大會同物業服務公司共同嚟確定物業服務收費嘅標准。作為小區嘅業主，如果對物業有何唔滿意，都可以通過業主委員會進行反映。
二、了解物業費包括邊啲，將唔使嘅物業管理項目攞消
物業費主要包括：物業管理公司嘅人員工資；保安費、管理費；清潔費；公共設施、社保日常運行維修及保養費；綠化管理及清潔費；法定稅費。
呢啲費用系必須嘅，其他嘅費用系要經過業主同意之後先可以進行花費，物業管理公司為業主提供唔同嘅服務項目，其收費標准亦系有所唔同嘅，有部分服務項目的收費標准系物業管理同業主洽談而決定嘅，所以一啲唔使要嘅物業管理，系可以攞消嘅。
三、向有關機構進行投訴，要求整頓物業
如果物業費相比其他嘅小區明顯偏高，咁可以向有關機構進行投訴。針對商品房嘅物業收費，相關部門對其收費價格並冇明確嘅限制，執行市場調節價。物業公司收攞嘅物業費應依據小區嘅面積、層數、服務等級同標准嚟制定。
根據我國《物業管理條例》嘅規定，物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應嘅原則，區別唔同物業嘅性質同特點，由業主同物業服務企業喺物業服務合同中約定。
以上就系小編為大家總結嘅關於物業費偏高嘅解決辦法，通過以上三點，相信大家對於「買房後如果小區物業費偏高點辦」已經有相應嘅辦法了。總結就系，該出嘅錢一定唔出，唔該出嘅錢，我哋一分錢都唔好出，似物業管理費偏高呢種情況，作為業主一定要維護好自已嘅權益，保證自已嘅權益唔受到侵害。
