中山珠海買房攻略
一般嚟講，現房一般分為現房發售同二手房兩種，但無論系邊一種，買房陣都要擦亮眼，避免買房之後先發現諸如頂層漏水、底層采光不足等問題，而呢種問題又並唔少見，因此而嚟嘅糾紛亦不在少數。咁，點樣買到戶型佳、配套全、物業好嘅樓盤呢?記者通過采訪業內人士，為置業者整理咗一D簡單而具體嘅置業小妙招，幫你買到高性價比好房。
唔睇日頭睇晚黑
入夜睇房能考察小區物業管理系否重視安全、有無定時巡邏、安全防范措施系否周全、有無攤販等產生嘅噪音干擾等，呢D情況喺日頭我哋系無法睇到嘅。
唔睇晴天睇雨天
下過大雨後，無論先前屋子進行過怎樣嘅「裝飾」，都逃之不過雨水「侵襲」，呢時候房屋牆壁、牆角、天花板系否有裂痕、系否漏水、滲水就能一覽無遺。
唔睇建材睇格局
購買房屋最好睇空房，理想嘅格局系打開大門從陽台進入客廳，然後系餐廳、廚房、卧室。好格局嘅屋應該有效地把各種功能區分開嚟，如宴客功能、唞功能等。
唔睇牆面睇牆角
查睇牆面系否平坦或潮濕、龜裂，可以幫助購房者了解系否有滲水嘅情況。而牆角系承接上下左右結構力量嘅，而牆角嚴重裂縫時，漏水嘅問題也會隨時出現。
唔睇裝潢睇做工
買屋時必須要注意房屋做工，尤其系牆角、窗沿、天花板嘅收邊工序系否細致。如果出現問題，挑出呢D小毛病，可以增加同業主討價還價嘅籌碼。
唔睇窗簾睇窗外
應注意屋嘅通風狀況系否良好，房屋系否有潮濕、霉味，采光系否良好。檢查一下房屋嘅窗口有無對着別家嘅排氣孔。
唔開冷水開熱水
如果要想知水管系否漏過水，可以睇水管周圍有冇水垢、水有無泛黃。檢驗浴缸時要先打滾水龍頭，睇流水系否通暢，等到蓄滿水後再放水，睇睇排水系統系否正常。冇熱水嘅屋一般有兩種情況：屋已經很久都冇人住了，二系屋可能賣咗好耐都冇賣出去。
唔睇電梯睇樓梯
新建商品房大都系電梯房，電梯嘅功能固然重要，樓梯亦唔容忽視。睇一下系唔系有住家嘅堆積物、消防通路系否通暢。
唔睇地板睇天花
睇完客廳嘅地板、浴廁嘅瓷磚、廚房後，購房者還要睇睇燈飾嘅路線，睇一下天花板系唔有水漬，或系漆色唔均勻嘅現象。如果有，表示可能存在漏水。如果可能，帶上螺絲刀，卸下燈具，打上手電筒，睇一下吊頂里屋子四角系否有油漆脫落、漏水等。
唔問屋主問保安
可以同小區管理員或保安傾計，因為佢哋系至了解該小區基本狀況嘅，有時佢哋比業主更能客觀、准確地告知房屋嘅相關情況。從佢哋口中獲得嘅信息，有時仲能成為買房與否嘅決定性因素。
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