2018最新中山樓價走勢，土地市場持續火熱
2018最新中山樓價走勢。一年之計在於春，2018年首月，中山嘅樓市走向可謂撲朔迷離。截止到1月31號，中山嘅住宅庫存逼近8萬大關，再次刷新中山嘅住宅庫存嘅新高點，與此對應嘅系受限購限簽政策影響，中山住宅成交一直走勢低迷。喺庫存堆積，成交低迷嘅姓氏下，中山嘅土地市場卻異常火爆，1月11日，新年首拍。方直集團以約6.56億+51360㎡配建面積競得位於火炬開發區灰爐村嘅W15-17-0041地塊，約合樓面價1563港幣/呎！
根據合富研究院（中山）數據監測：2017年1月31日，中山市住宅庫存78028套，環比上月上升19%。其中三鄉鎮10320套居全市鎮區住宅庫存榜首,火炬開發區8462套排名第二，南朗鎮8398套排名第三。 住宅庫存嘅急劇上漲系由於國土局更新了滯後嘅新增數據，同時受限簽政策影響，許多市場成交並冇搞掂網簽。
1月住宅新增4478套，46萬方，環比上月下降56%，同比舊年下降22%。喺1月新增里，三鄉鎮新增938套最多，其中多為雅居樂萬象郡嘅新增；其次系三角鎮新增623套，多為雅居樂迪茵湖嘅新增。
根據合富研究院（中山）監測，本月全市住宅網簽量1621套，環比下降19%。喺本月中山市各鎮區住宅成交排名里，東升鎮成交233套排名第一；西區成交226套排名第二；三角鎮成交179排名第三。
2018年1月19號，由中山首創嘅「積分入戶」政策退出中山舞台，隨後中山發布入戶新政，喺中山連續居住 滿5年、連續參加社會保險滿5年，冇自有住房但有合法穩定住所嘅人員，本人及其共同居住生活嘅配偶、未成年子 女、父母等，可申請落戶中山，戶口登記喺轄區社區（居委會）集體戶。 入戶新政無房者也可落戶中山
一再放寬嘅入戶政策反應了中山政府對於人才引進嘅決心，同樣也折射出目前中山常駐人口中，尚有大量想要落戶中山卻無力購房嘅剛需人群。
深中通道、港珠澳大橋帶火了中山樓市，限購限簽政策讓火熱嘅市場暫時降溫，成交走向低迷階段，但持續刷新嘅住宅庫存數據反映着開發商對於市場嘅信心同決心，仲有好多香港潛在購買者「虎視眈眈」，準備入市。
從火熱嘅土地市場可以睇出，中山吸引着越嚟越多嘅開發商，港澳資本不斷流入中山市場，而不斷創新高嘅土地價格也勢必會拉高中山房價，剛需購房壓力仍系巨大。
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