中山買房須知：中山買房預算重點考慮范圍
中山買房須知：中山買房預算重點考慮范圍
喺買房之前購房者做好購房預算，可以幫助自己挑選到更加合適嘅屋，讓資金唔浪費，更唔會增加購房者嘅壓力，系買房過程中好有必要嘅一環。但系一D購房者喺做購房預算陣，卻唔知要考慮邊D因素，等到買下屋後先發現手中剩下嘅存款根本唔夠支撐今後嘅開銷，造成生活品質嚴重下降。咁，買房預算到底要點算？需要考慮邊D方面呢？一起嚟睇睇啦。
第一、參考唔同區域嘅地價水准
商品房價格嘅高低，房屋所喺嘅地段系關鍵嘅影響因素。開發較完善嘅地區地價就越高，反之則越低。如果你打算購買商品房，可參考唔同區域嘅地價水准，根據自己嘅資金實力，選擇某一區域嘅屋。
第二、選擇房屋面積
當確定咗購房地段之後，接下嚟就要對所購房屋嘅面積、戶型、樓層等進行比較了。由於屋每平米嘅價格都唔低，所以，每平米都要精打細算，要根據自己家庭人口嘅數量、房屋使用功能及資金實力等嚟進行選擇適合嘅房屋面積。
第三、了解物業支出
商品房一旦售出，購房人便要開始負擔房屋嘅一切支出，如修繕、水電暖、電梯、安保等費用，對呢D支出費用如果考慮不足，會喺買房後面臨各種尷尬。呢幾項費用每月數百元甚至上千元，而且各地收費標准唔同，所以 購房前要了解清楚。
第四、考慮還貸能力
手中嘅積蓄決定咗首付款嘅多少，但買房後嘅月供亦系一項艱巨嘅任務，所以選擇貸款嘅購房者要根據自己嘅經濟實力嚟合理規劃。
第五、首付比例
首付與貸款系此消彼長嘅關系，如果想減輕日後還貸嘅壓力，就要盡可能嘅提高首付比例；如果首付嘅比例越低，日後還貸嘅壓力就越大。
第六、計算裝修費用
裝修與適當嘅房屋維修款項亦必須考慮進去。另外，必需嘅生活設施仲有一D初裝費用，例如：開通管道煤氣、有線電視、寬帶網等。購置新嘅家具家電、裝飾費用亦要考慮進去。
第七、購房嘅各種稅費
稅費嘅繳納喺購買房產時占有相當嘅比重，比如契稅、房地產交易費、印花稅、銀行按揭費用等比較重要嘅幾個稅項，呢D稅費加起嚟亦唔算系一個好細嘅數目，仲系應當考慮進去，並提前預留好。
總之，我哋買房嘅初衷就系為了俾自己嘅生活品質變得越嚟越好，所以唔可以因為買房而大規模嘅透支資金，畀生活帶嚟巨大嘅壓力。要知日常生活中除咗衣食住行，仲有教育同醫療嘅資金亦都應預留好。所以買房前做好買房預算系好有必要嘅，究竟選擇邊種檔次嘅屋有必要根據實際嘅情況量力而行。
