11月份最新珠海房價走勢全數據
據全市109個項目數據統計，2017年11月全市住宅成交約1011套，銷量環比下降24.16%，同比大幅增長168.88%。
其中，金灣成交433套，占比最大，占整體42.83%；其次斗門成交251套，占24.83%；南灣片區成交112套，占整體11.08%；唐家片區成交量76套，占整體7.52%，新香洲片區成交量75套，占整體7.42%，其他區域成交量整體仍較少。西區銷量仍占主導地位，本月西區共成交量684套，占全市嘅67.66%；市區成交282套，占全市27.89%；橫琴成交45套，占全市4.45%。
——新增供應環比增長了2倍
2017年11月全市新增住宅2045套，建築面積246.30萬平方呎，環比增長了2倍。
住宅新增預售供應房源主要集中喺南灣（含保稅區），南灣本月新增預售面積76.07萬呎，占全市30.89%；本月預售供應面積段以1291~1506平方呎產品為主，共新增690套，占總供應33.74%。
——新增備案規模環比大幅上漲3倍
11月全市住宅新增備案項目有10個，新增備案規模272.77萬平方呎，環比大幅上漲3倍。其中市區備案規模229.73萬平方呎，占全市84.22%。
11月全市住宅備案均價3617.80蚊港幣/平方呎。市區備案均價3952.50蚊港幣/平方呎；西區項目備案均價1536.43蚊港幣/平方呎；橫琴連續3月無項目備案，沿用8月均價4751.70蚊港幣/平方呎。
——網簽套數1005套，環比增長7.60%
11月住宅網簽面積約105.77萬平方呎，環比增長9.22%。網簽套數1005套，環比增長7.60%。其中市區網簽24.75萬平方呎（208套），環比下降20.10%；橫琴網簽6.89萬平方呎（62套），環比增長24.56%；金灣網簽3.90萬㎡（394套），環比增長43.39%；斗門網簽2.99萬㎡（341套），環比增長3.47%。
11月全市網簽排名前十項目共計網簽449套，占全市44.68%；網簽前十中，西區項目有9個。
——11月新推入市房源1258套
據數據統計，11月全市住宅開盤加推項目（含商業公寓）約7個，新推出市場1258套房源，環比增長41.35%。
本月新推出1258套房源入市，開盤當日消化約840套。受小面積商業公寓產品開盤熱銷影響，本月開盤去化率達66.77%，去化率與上個月相比上升24.08%。
——庫存去化周期約13.38個月
預測2017年11月末全市庫存量1868.04萬平方呎，按照近6個月嘅去化速度，庫存去化周期約13.38個月。近3月嚟，市場消化速度有所提升，庫存量及去化周期增速放緩。
全市庫存量主要集中於西區，其中斗門庫存量663.78萬平方呎，占比35.53%；金灣庫存量萬403.93平方呎，占比21.62%，市區嘅庫存量則主要集中於唐家及南灣兩區域。
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