香港房屋新政影響顯現 二手居屋成交跌超五成

香港房屋新政影響顯現 二手居屋成交跌超五成
香港房屋新政影響顯現
香港新房屋政策自出台後一個月,對居屋二手市場嘅成交及造價逐步構成影響,部分地區成交量按月跌超五成,市場觀望氣氛濃厚。業界人士預計,未來居屋二手市場成交量也會逐漸下跌。
 
祥益總裁汪敦敬表示,自新居屋推出五二折後,將令多數合資格市民申購抽簽居屋,預計短期內二手居屋成交量將急挫,售價也會有調整。佢認為市場需要2至3個月時間消化消息,過後成交量及價格將回復正常水平。
 
浸會大學經濟系副教授巫伯雄表示,特區政府推出多項新房策,包括增撥私人住宅用地發展資助房屋、將居屋售價與市價脫鉤,增加折扣優惠及收緊轉讓限制等政策上嘅轉變,直接影響居屋二手市場,相信短期內買家轉趨觀望,交投將會因此而冷卻,但長遠而言除咗有助市民安居置業外,也將住屋需要同投資炒賣鎅。

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