易居企業集團昨日掂登陸香港聯交所

 
7月20日9:30,易居企業集團(2048.HK)喺香港聯合交易所主板正式掛牌上市。
依據企業集團昨日掂登陸香港聯交所
作為中國領先嘅綜合房地產交易服務提供商,易居企業集團向全球發售3.2億股,其中2.9億股向國際發售,0.32億股喺香港發售,總募集資金為44.339億港元。
 
基石投資者淘寶中國控股有限公司、Successful Lotus Limited、華僑城(亞洲)控股旗下華昌國際及Educado Company Limited已分別認購2728.8萬股、2086萬股、7337萬股及1653.75萬股發售股份。總數相當於發售股份總數約42.76%。
 
所得款凈額44.34億港元,28.0%用於升級房地產數據系統;26.2%擴張一手房代理服務嘅地理覆蓋范圍;23.3%擴張房地產經紀網絡服務嘅地理覆蓋范圍;7.3%員工培訓;3.4%品牌推廣;1.8%開發綜合服務管理平台;10.0%用於一般企業用途。
 
對於易居企業此番港股上市,上海易居房地產研究院研究總監嚴躍進點評稱,未嚟房地產市場,不單需要打通增量同存量市場,也需要打通前端同後端市場,仲需要打通線上同線下。呢需要有一個穩健嘅資本戰略做支撐。上市後嘅易居企業,可借助境內外資本,實現業務規模再成長,有助於進一步提升企業競爭力。
 
官網顯示,易居企業集團於2000年喺上海成立,設立32座城市、全直營管轄嘅業務版圖。旗下易居營銷、克而瑞、易居房友三大特色業務,全面覆蓋從新房營銷代理、房地產數據應用服務到房地產經紀網絡服務,實現了房產交易服務鏈全覆蓋。據招股書披露嘅財務數據,從2015年到2017年,易居企業集團嘅收入從27億元(人民幣,下同)增至46億元,年復合增長率為30.6%。年內利潤從2015年嘅1.772億元增至2017年嘅7.653億元,年均復合增長率為107.8%。
 
26家房企參股 阿里為基石投資者
 
豪華股東團隊也系易居企業集團此番上市嘅一大亮點。記者了解到,易居企業集團嘅股份由恆大、碧桂園、萬科領銜嘅26家中國百強房企和多家機構持有,並引入阿里巴巴、香港恆基集團李家傑、新加坡城市發展、華僑城作為基石投資者。
 
其中,恆大、碧桂園同萬科分別持股15%。不但系咁,恆大集團董事局副主席夏海鈞、碧桂園集團總裁莫斌同萬科總裁祝九勝均擔任易居企業嘅非執行董事。此陣容尚屬房地產行業首例。問題在於,點解會有咁多房企投資易居?在此前舉辦嘅易居企業集團IPO高管媒體見面會上,易居企業集團董事長周忻指出,主要源於三種可能:股東對易居服務嘅認可,對成個團隊嘅認可以及對易居專業度嘅認可。
 
嚟自海通證券(600837,股吧)嘅研究報告指出,由於易居嘅新房代理和克而瑞數據平台系統主要服務房地產開發商,呢種「客戶+股東」嘅模式可為公司業務帶嚟多重利好。不僅可以喺同行競爭中優先獲得項目代理同咨詢服務,仲可以喺行業集中度不斷提升嘅行情下,同房地產開發商領先者共同成長,帶動公司代理規模同收入增速超過行業平均。對於易居企業未嚟嘅發展,周忻喺致全體員工嘅一封信中表示,18年嚟易居只堅持一件事情,做中國房地產最好嘅服務生。房地產依然系中國經濟發展嘅壓艙石,易居願做一塊為美好生活服務嘅基石。
 
與此同時,佢仲強調,行業喺加速轉型,房地產+城市化+大數據應用會涉獵更多嘅新命題,如特色小鎮、文旅地產、養老地產、長租公寓等,以及唔同區域、唔同城市、唔同房企、勢必提出更多、更高嘅唔同要求,呢就需要用持續創新嚟應對。喺此過程中,易居提出了「一城一企一策」嘅服務創新模式,令創業之路不斷走向遠方。

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