中山房價走勢，睇下就明喇

      廣東中山在珠三角城市圈中系發展比較有規劃，適宜居住、創業嘅城市，對香港嚟講，中山嘅投資和居住環境都有很大嘅吸引力。同時，長久以嚟，香港嘅很多制造業都轉移到了中山，在改革開放後，許多高科技嘅工業也轉移過嚟，中山係香港產能轉移嘅一個重要嘅後方基地。
      在港珠澳大橋建成之後，中山可成為對接港澳嘅平台和窗口，發展金融、通信、物流、律、咨詢等現代服務業。香港人在中山房產投資亦係影響嘅一部分。
      我哋可以先了解下最新中山房價走勢。
      受政策嘅影響，中山整體樓價雖然得到控制，近段時間中山部分樓盤價格有所下調，但有人認為目前中山樓市已系有價無市，然而樓價卻唔見大幅下降。事實正咁咩？我哋嚟睇睇上周嘅情況。
     上周住宅簽環比再次下跌，部分鎮區簽數少得陰功。根據《2020地產數據軟件》顯示，上周住宅簽209套，環比下跌24.3%。
     根據中山合富輝煌市場部踩盤可知，上周多個樓盤加推，7月15日，西區海倫時光近期以小批量推貨形式進行分批推售4棟，此次推出90套92-99平米嘅三房單位，采攞先到先得嘅開售形式，本地客占比9成，銷售均價1.25-1.3萬元（毛坯）；南區悅盈新城加推6棟2座及共計250余套，到場籌客近400批，截止下晝6點，銷控近9成，本地客占比6成，銷售均價1.45-1.65萬元；南朗鎮雅居樂山海郡加推92棟及101棟近300套77-116平米二至三房貨源，現場到客近1000人，銷售均價1.2萬/平米，本地客占比7成，截止至當天上晝12點顯示全部銷控。

      由近期中山樓市多個樓盤加推情況嚟睇，不僅愈嚟愈多嘅本地客剛需入市，更重要嘅係在性價比高嘅情況下，也愈嚟愈多嘅本地投資客躍躍欲試，據了解其中本地客占比過半達6成，且其中為投資嘅本地客占比唔低，而珠海客和深圳客已萎縮合計僅2成。從2016年7月至2017年6月中山房價嘅變化趨勢圖，我哋可以睇出中山房價走勢呈現上升趨勢。

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