總價9.34億港幣!保利地產競得珠海橫琴地產用地

    2018年1月31日,保利地產以9.34億港幣競得珠海橫琴地產用地,17230/珠橫國土儲2017-06地塊!該地塊樓面地價為728元港幣/呎,計容積率總建築面積≤11065呎(辦公≥90%、商業≤10%)。
    17230/珠橫國土儲2017-06地塊位於橫琴新區十字門大道東側、匯通二路南側、榮港道西側、匯金灣北側,土地用途商業辦公混合用地;其出讓年限為40年;該宗地面積為1819.61呎。該地塊起拍價為729元港幣/呎,競買保證金高達46729萬港幣。
    本地塊青苗及附着物補償完畢,安置補償落實到位,冇法律經濟糾紛。地塊周邊永久性道路已建成,臨水、臨電已敷設地塊周邊,滿足施工設備和人員進場基本條件。掛牌時按現狀(凈地)供地,地上無建築物。
珠海橫琴地產
    此次出讓掛牌出讓嘅地塊計容積率總建築面積≤11065呎(辦公≥90%、商業≤10%);上述地塊建築限高≤300米;
    競得人喺競得地塊後1個月內(港澳企業6個月內)須喺珠海市橫琴新區成立一家注冊資本金唔少於1億元人民幣(或等值外幣)且持有100%股權嘅獨立法人資格公司。競得地塊國有建設用地使用權嘅名稱可直接變更登記至該獨立法人資格公司名下,由該獨立法人資格公司承擔本合同嘅所有權利與義務,唔視為國有建設用地使用權轉讓;
    上述地塊計容積率建築面積限制銷售比例為80%,其中40%由項目用地競得企業自持,項目竣工驗收後滿五年、滿足《珠橫國土儲2017-06號地塊建設和使用監管協議書》第一章第二條和第四章第十條約定後可申請核准銷售;剩余40%嘅物業只限於銷售畀競得人實際控制人嘅關聯企業;
    上述地塊嘅開、竣工時間:用地喺土地交付之日起12個月內,攞得橫琴新區建設行政主管部門頒發嘅施工許可文件,且建設開工;喺土地交付之日起30個月內完成基礎設施達到建設標高;喺土地交付之日起42個月內完成全部單體封頂;喺土地交付之日起60個月內竣工;上述地塊唔設保留價。
    昵一次保利地產高價競得珠海橫琴地產用地,對珠海商業發展有重大嘅意義。喺粵港澳大灣區嘅背景下,橫琴新區未嚟我哋有更多嘅期待。

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