2018中山樓價最新走勢

    近日,中山被評為我國嘅宜居城市,對於綠化率較高嘅中山,佢嘅房價點樣呢?如今嘅中山房價系唔系已經上萬了呢?邊個地區系中山最宜居嘅地方呢?接下嚟同你一齊睇下2018中山樓價最新走勢
    中山系座非常有潛力嘅城市,佢嘅價值賦能期,最大嘅利好點,就系直通深圳嘅深中通道和准備修建嘅中山到深圳嘅地鐵。呢兩種交通方式一旦連通,中山瞬間就變成了臨深城市,距離深圳中心區比惠州仲要近。
    數據顯示,「7」字頭樓盤已經絕跡,最貴嘅依然非東區莫屬,2145.52元港幣/平方呎咁嘅價位已經超過廣州花都、增城、從化等區域;最平嘅大涌鎮也要953.54元港幣/平方呎,只因該區域喺售房源唔多,統計出嘅價錢數個月嚟均持平。上個月碧桂園大涌項目舉行奠基儀式,有咗大品牌開發商嘅加入,抑或會拉高該鎮嘅房價水平。
    縱觀2018年中山市政府工作報告,「房地產」一詞僅被提及兩次。喺「2018年工作安排」部分提到,「堅持屋系用嚟住嘅、唔系用嚟炒嘅定位,嚴格落實國家房地產市場調控政策,嚴厲打擊房地產企業和中介機構違法違規行為,堅持租購並舉,完善多主體供應、多渠道保障嘅住房制度」。
2018中山樓價最新走勢
    對調控政策明確提出「嚴格落實」,確定了今年中山樓市嘅主基調——將延續2017年以嚟嘅「平穩」態勢。房地產調控嘅方向仍系因城施策,並強調堅持住房嘅居住屬性,呢與國家提出嘅樓市發展方向保持一致。
    此外,租購並舉、多主體供應、多渠道保障嘅住房制度提出,有助加快建立和完善促進房地產市場平穩健康發展嘅長效機制。有本土房地產從業者指出,兩會釋放穩定樓市嘅信號將加強自住買家嘅信心。
    走訪市內各項目銷售中心和二手中介門店發現,元旦之後睇房嘅買家相比年前冇明顯增加,保持了舊年下半年以嚟嘅正常狀態。對於中山市兩會釋放嘅信號,唔少准備置業嘅買家高度關注,並表示食了「定心丸」。馮先生講,此前一直喺東區、南區一帶睇房,但未有出手,就系想睇睇兩會畀市場乜信號,摸清樓市形勢再入市。「兩會系政策嘅風向標,依家心里清楚了,今年嘅政策以穩為主。我預計樓市價格今年變化唔會太大,打算再籌集半年資金,下半年睇准就會出手。」佢講。
    從長遠嚟睇,從升值空間睇,仍系首先近深中通道嘅區域,南朗鎮系首選;另外,大灣區規劃推出後,未嚟推進嘅過程中,中山近灣區嘅板塊,也會加快開發建設,也利好南朗鎮嘅樓市。
    而中山市區,距深圳近50公里,就算深中通道通車,也很難明顯利好於市區樓市。 關於地鐵,我感覺著越灣區嘅工程造價很高,但未嚟系有可能嘅,上海也有規劃地鐵至崇明。深中地鐵,比深中通道,更加明顯嘅利好南朗樓市,但地鐵通車肯定系要很多年後嘅事了,暫時唔好太睇重呢一因素。
 
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